Dein Haus beginnt mit einem Plan, der wirklich zu dir passt.

Grundlagenermittlung

IDEAL FÜR: ALLE, DIE GANZ AM ANFANG STEHEN UND ERSTMAL WISSEN WOLLEN, OB IHRE IDEE ÜBERHAUPT TRÄGT

Wir klären die Ausgangslage: Was willst du, was geht, was kostet ungefähr was. Am Ende weißt du, ob dein Projekt realistisch ist – und wie der Weg dahin aussieht.

Das ist drin:

• Klärung deiner Aufgabenstellung und Ziele
• Erste Machbarkeitseinschätzung
• Beratung zu Planungserfordernissen (z. B. Gutachten, Fachplaner)
• Grobe Kostenrahmen zur Orientierung

Vorplanung

IDEAL FÜR: ALLE, DIE AUS DER IDEE EIN ECHTES KONZEPT MACHEN WOLLEN.

Aus deinen Vorstellungen wird ein erstes Planungskonzept: Wie sieht dein Gebäude aus, wie funktioniert es, was ist möglich. Mit Skizzen, Varianten und einer ersten verlässlichen Kosteneinschätzung.

Das ist drin:

• Analyse der Rahmenbedingungen (Grundstück, Bebauungsplan, Vorschriften)
• Abstimmung mit Fachplanern und Behörden
• Entwicklung von Planungsvarianten
• Kostenschätzung nach DIN 276

Entwurfsplanung

IDEAL FÜR: ALLE, DIE AUS DEM KONZEPT EIN DURCHDACHTES GANZES MACHEN WOLLEN.

Die Vorplanung wird zum fertigen Entwurf verfeinert: Grundrisse, Ansichten, Schnitte, Materialien, Details. Am Ende steht ein Entwurf, der baureif gedacht ist.

Das ist drin:

• Durcharbeitung und Optimierung der Planung
• Gestaltungs- und Materialkonzept
• Integration aller Fachplanungen (Statik, Technik, Energie)
• Kostenberechnung nach DIN 276

Genehmigungsplanung

IDEAL FÜR: ALLE, DIE DURCH DEN BEHÖRDEN-DSCHUNGEL WOLLEN, OHNE SICH SELBST DURCHZUKÄMPFEN.

Wir bereiten alle Unterlagen für den Bauantrag vor und reichen ihn für dich ein. Du musst dich um nichts kümmern – wir sprechen die Amtssprache.

Das ist drin:

• Erstellung aller bauantragsrelevanten Unterlagen
• Einreichung und Nachverfolgung des Bauantrags
• Abstimmung mit Behörden
• Klärung von Rückfragen der Behörde

Ausführungsplanung

IDEAL FÜR: ALLE, DIE WISSEN WOLLEN, WIE IHR HAUS BIS INS LETZTE DETAIL GEBAUT WIRD.

Aus dem genehmigten Entwurf wird die konkrete Bauanleitung: Pläne, die jedes Gewerk versteht und umsetzen kann. Je genauer hier geplant wird, desto weniger überrascht dich später auf der Baustelle.

Das ist drin:

• Detaillierte Ausführungspläne für alle Gewerke
• Abstimmung mit Statik, Haustechnik, Bauphysik
• Konstruktionsdetails und Anschlusspunkte
• Grundlage für eine präzise Ausschreibung

Vorbereitung der Vergabe

IDEAL FÜR: ALLE, DIE WISSEN WOLLEN, WAS IHR PROJEKT WIRKLICH KOSTET – BEVOR DER ERSTE HANDWERKER ANRUFT.

Wir schreiben die Leistungen so aus, dass Angebote vergleichbar werden. Kein Kleingedrucktes, keine bösen Überraschungen.

Das ist drin

• Leistungsverzeichnisse je Gewerk
• Vorbereitung der Ausschreibungsunterlagen
• Mengenermittlung
• Kostenkontrolle vor Vergabe

Mitwirkung bei der Vergabe

IDEAL FÜR: ALLE, DIE ZWISCHEN FÜNF ANGEBOTEN DEN ÜBERBLICK BEHALTEN WOLLEN.

Angebote einholen ist das eine, sie richtig vergleichen das andere. Wir prüfen, verhandeln nach und sagen dir, welches Angebot wirklich passt – fachlich und preislich.

Das ist drin:

• Einholung und Prüfung von Angeboten
• Verhandlung mit Handwerkern
• Preisspiegel und Vergleich
• Vergabeempfehlung

Objektüberwachung

IDEAL FÜR: ALLE, DIE WÄHREND DER BAUPHASE NICHT JEDEN TAG SELBST AUF DER BAUSTELLE STEHEN WOLLEN (ODER KÖNNEN).

Wir sind vor Ort, kontrollieren Qualität und Fortschritt und sorgen dafür, dass gebaut wird, was geplant wurde – termingerecht und im Kostenrahmen.

Das ist drin:

• Bauüberwachung und Qualitätskontrolle vor Ort
• Koordination der Gewerke
• Termin- und Kostensteuerung
• Abnahmen und Mängelfeststellung

IDEAL FÜR: ALLE, DIE AUCH NACH DEM EINZUG NOCH AUF DER SICHEREN SEITE SEIN WOLLEN.

Auch nach der Fertigstellung sind wir für dich da: Wir begleiten die Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfristen und schließen dein Projekt sauber ab.

Das ist drin

• Überwachung der Mängelbeseitigung
• Systematische Objektdokumentation
• Begleitung innerhalb der Gewährleistungsfristen
• Projektabschluss